• Επικοινωνία
  • Ο Καιρός Live
  • Αγγελίες
  • Πρωτοσέλιδα
Τετάρτη, 18 Ιουνίου, 2025
Θάρρος Κοζάνης
Optika Katanas
  • Κοζάνη
  • Δυτική Μακεδονία
  • Ελλάδα
  • Επικαιρότητα
  • Κόσμος
  • Οικονομία
  • Περιβάλλον
  • Πολιτισμός
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Αθλητικά
  • Απόψεις
  • Αγγελίες
No Result
View All Result
  • Κοζάνη
  • Δυτική Μακεδονία
  • Ελλάδα
  • Επικαιρότητα
  • Κόσμος
  • Οικονομία
  • Περιβάλλον
  • Πολιτισμός
  • Τουρισμός
  • Υγεία
  • Αθλητικά
  • Απόψεις
  • Αγγελίες
No Result
View All Result
Morning News
No Result
View All Result
VELVITA

Αρχική » Οικονομία » Ακίνητα » Το τελευταίο τρίμηνο του 2023 η αγορά ακινήτων κινείται πολύ ικανοποιητικά

Το τελευταίο τρίμηνο του 2023 η αγορά ακινήτων κινείται πολύ ικανοποιητικά

ΘάρροςΘάρρος
Ακίνητα
Το τελευταίο τρίμηνο του 2023 η αγορά ακινήτων κινείται πολύ ικανοποιητικά
23/10/2023
Χρόνος Ανάγνωσης: 1 λεπτά

Η αγορά ακινήτων επηρεάζεται και από τη γενικότερη πορεία της οικονομίας

Με διαφορετικές ταχύτητες ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου, τη θέση του, το μέγεθός του, την ηλικία του, την κατάστασή του και τα πολλά άλλα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου, κινείται η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του επίτιμου προέδρου του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, τ.ορκωτού εκτιμητή, Μπάμπη Χαραλαμπόπουλο.

Η αγορά ακινήτων επηρεάζεται και από τη γενικότερη πορεία της οικονομίας, αλλά ταυτόχρονα το καλό ακίνητο αποτελεί προστασία από τον πληθωρισμό και έχει πολύ καλύτερη απόδοση από τα επιτόκια τραπεζών, ενώ μπορεί να έχει και υπεραξίες. Η γενική όμως τάση κατά την τελευταία εξαετία είναι ανοδική, όπως παρατηρείται από τους δείκτες της ΤτΕ, εκτιμά ο κ. Χαραλαμπόπουλος.

Με βάση επεξεργασία στοιχεία της ΤτΕ, ο επίτιμος προέδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητική και επιστημονικός σύμβουλος της SOLUM Property Solutions, επισημαίνει ότι στην περιοχή της Μητροπολιτικής Αθήνας έχουν πλέον ανακτηθεί σχεδόν πλήρως οι απώλειες στις τιμές που σημειώθηκαν κατά τη δεκαετή κρίση, στη Θεσσαλονίκη είναι πολύ κοντά στα επίπεδα του 2007, ενώ στις άλλες περιοχές υπολείπονται κατά 15 έως 20%.

Αναφέρει επίσης, ότι σε ορισμένα νέα ακίνητα, όπως για παράδειγμα, στο μεγάλο σχέδιο αστικής ανάπλασης στο Ελληνικό (που είναι σε πλήρη εξέλιξη) ή γενικότερα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, έχουν κατά πολύ ξεπεράσει αυτά τα επίπεδα του 2007, διότι πέραν των άλλων, απευθύνονται σε ένα ειδικό αλλά και διεθνές κοινό.

Οι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων

«Το περιβάλλον των Βαλκανίων, του συνεχιζόμενου πολέμου στην Ουκρανία, αλλά μετά την 8η Οκτωβρίου και των σοβαρών ζητημάτων στο Ισραήλ και την Παλαιστίνη, που έχουν επίπτωση στην Ανατολική Μεσόγειο αλλά και σε όλο τον κόσμο, αποτελούν παράγοντες κινδύνων, που η έκτασή τους και η διάρκεια τους, και το πόσο ενδεχομένως θα επηρεάσουν την ελληνική κτηματαγορά, δεν είναι εύκολο να προσδιοριστούν» εκτιμά ο κ. Χαραλαμπόπουλος.

Άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά των ακινήτων, είναι μεταξύ άλλων το κόστος ενέργειας και μεταφορικών, το κόστος κατασκευής, το πρόγραμμα ‘Σπίτι μου’ για τη στέγαση νέων 25 έως 39 ετών, η έλλειψη εργατικού δυναμικού που επιθυμεί να εργασθεί σε αυτό τον τομέα, το ύψος των επιτοκίων που αποθαρρύνει ενδιαφερόμενους, το δημογραφικό της χώρας, τα διαθέσιμα των νοικοκυριών σε συνδυασμό με την άνοδο του κόστους ζωής, καθώς και η βραχυχρόνια μίσθωση.

Τα serviced apartments είναι ένα σύγχρονο μοντέρνο προϊόν το οποίο συναντά τη ζήτηση

Οι νέες ρυθμίσεις στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα επηρεάσουν το τοπίο των ενοικίων, αλλά θα πρέπει να είναι ισορροπημένες, ώστε να μη καταστραφεί το προϊόν αυτό, που δημιουργήθηκε στα χρόνια της κρίσης, έδωσε απασχόληση σε πολλούς ανέργους, και δεν ζήτησε, ούτε πήρε επιδοτήσεις για την ανακαίνιση και τον εξοπλισμό των ακινήτων, ούτε κατά την περίοδο του COVID 19. Όπως εκτιμά ε πίσης ο κ. Χαραλαμπόπουλος, οι Ισραηλινοί που έχουν αγοράσει πολλά ακίνητα στη χώρα μας, κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, τώρα λόγω του πολέμου στην περιοχή τους, δεν είναι βέβαιο αν – και σε ποιο βαθμό – θα συνεχίσουν να το πράττουν, λόγω των αστάθμητων παραγόντων της κρίσης αυτής.

Παράλληλα άρχισε να υπάρχει μια ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης από Ισραηλινούς που στέλνουν κάποιες οικογένειες εδώ για το διάστημα του πολέμου. Επί του παρόντος, το πώς θα εξελιχθεί αυτό είναι αστάθμητο. Ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει το χώρο των ακινήτων είναι και η αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός παλαιών οικοδομών. Δηλαδή, πολλοί είναι εκείνοι οι οποίοι, μη έχοντας τη δυνατότητα να αγοράσουν καινούργιο διαμέρισμα, αγοράζουν σε χαμηλότερη τιμή ένα παλαιό, το οποίο εκσυγχρονίζουν και του δίνουν μια νέα ζωή. Αυτή η λύση είναι και συμβατή με τα πρότυπα που έχουν να κάνουν με την προστασία του περιβάλλοντος.

Η εξοχική κατοικία αποτελεί αντικείμενο ζήτησης από το εξωτερικό και σε πολύ μικρότερο βαθμό από το ελληνικό κοινό. Ο κορεσμός στη Μύκονο και Σαντορίνη, και τα υψηλά επίπεδα τιμών εκεί, έχουν στρέψει τους αγοραστές – επενδυτές σε άλλα νησιά στο Αιγαίο και στο Ιόνιο. Ακόμη, πολυτελή ακίνητα σε διεθνείς προορισμούς (Κυκλάδες, Κέρκυρα, Κρήτη, Ρόδος, παραλιακό μέτωπο Αττικής κ.ά.) συναντούν ικανοποιητική ζήτηση και έχουν σημειωθεί τιμές ρεκόρ σε κάποιες περιπτώσεις, με βασικό ζητούμενο σε αυτές τις περιοχές, την βελτίωση των υποδομών στις μεταφορές και την εξασφάλιση υπηρεσιών υγείας.

Συμπερασματικά, εκτιμά ο κ. Χαραλαμπόπουλος, το 2023 κινείται πολύ ικανοποιητικά για την αγορά ακινήτων, αλλά πρέπει όλοι να είμαστε σε εγρήγορση για το μέλλον, λόγω των πολλών αστάθμητων παραγόντων. Η τοποθέτηση σε επιλεγμένα ακίνητα μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση προφύλαξης από τον πληθωρισμό, αλλά και για μια απόδοση πολύ πάνω από τα επιτόκια τραπεζών. Ο τουρισμός είναι μια ελληνική σταθερά με πολύ καλές προοπτικές, αλλά πρέπει συνεχώς να παρακολουθούμε τις εξελίξεις, να βελτιωνόμαστε, να επεκτείνουμε τη σεζόν, να αναπτύξουμε περισσότερο την κρουαζιέρα, τον θρησκευτικό τουρισμό, τον ιαματικό και τον τουρισμό για συνταξιούχους. Οι υποδομές μας πρέπει διαρκώς να βελτιώνονται.

Α.Λ.

Θέματα: αγορά ακινήτων
Θάρρος

Θάρρος

Η καθημερινή εφημερίδα της Κοζάνης και της Δυτικής Μακεδονίας στην ηλεκτρονική της έκδοση.
Νέα, Ειδήσεις, Επικαιρότητα, αθλητικά, άρθρα και απόψεις, αγγελίες από την Κοζάνη και την Δ. Μακεδονία.

Το Θάρρος στο Google News Ακολουθήστε το Θάρρος στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις με καθημερινή ενημέρωση
Προηγούμενη Ανάρτηση

Να αναλάβει πρωτοβουλία η Κομισιόν – Να δημοσιεύονται οι μέσες τιμές ίδιων προϊόντων στις χώρες της Ευρώπης

Επόμενη Ανάρτηση

Κυριάκος Μητσοτάκης: Έρχονται προσλήψεις 6.500 γιατρών και νοσηλευτών

Σχετικά Άρθρα

Ακαθάριστα οικόπεδα – Έληξε η προθεσμία
Ακίνητα

Ακαθάριστα οικόπεδα – Έληξε η προθεσμία

17/06/2025
Ανοίγει πάλι η κάνουλα των στεγαστικών δανείων – Σταθερά ψηλά οι εγκρίσεις το 2024, ξεπέρασαν το 1,8 δις. ευρώ
Ακίνητα

Ανοίγει πάλι η κάνουλα των στεγαστικών δανείων – Σταθερά ψηλά οι εγκρίσεις το 2024, ξεπέρασαν το 1,8 δις. ευρώ

16/06/2025
Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ χωρίς αίτηση
Ακίνητα

Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ χωρίς αίτηση

11/06/2025
Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα με σχέδιο της κυβέρνησης για δεκάδες χιλιάδες κατοικίες
News

Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα με σχέδιο της κυβέρνησης για δεκάδες χιλιάδες κατοικίες

10/06/2025
Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ χωρίς αίτηση: Ποιοι το δικαιούνται και με ποιους όρους
Ακίνητα

Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ χωρίς αίτηση: Ποιοι το δικαιούνται και με ποιους όρους

07/06/2025
Οι πέντε παρεμβάσεις για αύξηση της προσφοράς κατοικιών 
Ακίνητα

Οι πέντε παρεμβάσεις για αύξηση της προσφοράς κατοικιών 

28/05/2025
ADVERTISEMENT
ejust4skills.gr
MyDei
ΚΔΒΜ Α.Ε. ΚΟΖΑΝΗ
FIESTA VOIO 2025
ΚΔΒΜ Α.Ε. ΚΟΖΑΝΗ
Αιολική Βερμίου
Marianna Triadafyllou
Αναγγελία Γάμου με ένα Κλικ
Spiroulina Platensis
Φαρμακεία Κοζάνης
ADVERTISEMENT

Πιο Δημοφιλή

Ξεκίνησε το Art Vibe Festival του Δήμου Κοζάνης – Μεγάλη η συμμετοχή του κόσμου

Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: Εξεύρεση λύσης για τη λειτουργία του ΤΟΕΒ Παλιουριάς Γρεβενών

Έφυγε εντελώς ξαφνικά ο Θανάσης Μπούρτζος 

Βαριά πρόστιμα και αυτόφωρο για χιλιάδες οδηγούς -Τι αλλάζει στον ΚΟΚ

Τραγωδία στην Εγνατία Οδό: Νεκρός 22χρονος μοτοσικλετιστής από την Καστανιά σε καραμπόλα έξι οχημάτων

Μη χάσετε

Αγαπημένες μελωδίες από την Πανδώρα στην κεντρική πλατεία Κοζάνης

Καλλιόπη Βέττα: Εκτός προγράμματος Κοινωνικού Τουρισμού 2025 οικονομικά ασθενέστεροι δικαιούχοι

Συμμετοχή του ΚΔΑΠ ΑμεΑ Δήμου Φλώρινας στην ετήσια εθελοντική δράση της εταιρίας ΑΒ Βασιλόπουλος Φλώρινας

Συνελήφθη 33χρονος για διακίνηση ναρκωτικών ουσιών και καλλιέργεια δενδρυλλίων κάνναβης

Γιάννης Λιάσης: Απάντηση σε κακόβουλες ερμηνείες

Αγγελίες

Η Άροσις αναζητά  Χειριστή Συσκευαστικής Μηχανής (με έδρα την Καστοριά)

ΠΩΛΕΊΤΑΙ διαμέρισμα 115τμ επί της οδού Φιλίππου Β΄ 37

ΖΗΤΕΙΤΑΙ αυτοκίνητο μεταχειρισμένο, να έχει περάσει ΚΤΕΟ, από 600 έως 1000 κυβικά

ΠΩΛΕΙΤΑΙ άδεια ταξί στην Κοζάνη

Πωλείται οικόπεδο 600 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο στην πόλη της Κοζανης.

Διαβάστε ακόμη...

Η Υπουργός Πολιτισμού στην ταινία του 13ου Δημ. Σχολ. Κοζάνης (βίντεο)
Παιδεία

Η Υπουργός Πολιτισμού στην ταινία του 13ου Δημ. Σχολ. Κοζάνης (βίντεο)

18/06/2025
Σάκης Αρναούτογλου και Πάρις Κουκουλόπουλος: Πού πήγαν τα 7,5 δισεκατομμύρια για τη Δίκαιη Μετάβαση στη Δυτική Μακεδονία;
Δελτία Τύπου

Σάκης Αρναούτογλου και Πάρις Κουκουλόπουλος: Πού πήγαν τα 7,5 δισεκατομμύρια για τη Δίκαιη Μετάβαση στη Δυτική Μακεδονία;

18/06/2025
Το ελληνικό Λαϊκό Μέτωπο στην Κοζάνη –
Πολιτική

Το ελληνικό Λαϊκό Μέτωπο στην Κοζάνη

18/06/2025
Απολογισμός Επιμορφωτικής Ημερίδας Θεολόγων
Κοινωνικά

Απολογισμός Επιμορφωτικής Ημερίδας Θεολόγων

18/06/2025
Γιώργος Αυτιάς: Aπό το Ταμείο Ανάκαμψης ωφελήθηκαν πολλαπλώς δεκάδες κράτη μέλη
Δελτία Τύπου

Γιώργος Αυτιάς: Aπό το Ταμείο Ανάκαμψης ωφελήθηκαν πολλαπλώς δεκάδες κράτη μέλη

18/06/2025
Ο Γ. Αμανατίδης με εκπροσώπους της Ομοσπονδίας Λαϊκών Αγορών
Δυτική Μακεδονία

Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: Ο Γ. Αμανατίδης με εκπροσώπους της Ομοσπονδίας Λαϊκών Αγορών

18/06/2025

Tharos Logo2022

© 2025 Θάρρος - Ειδήσεις και Νέα από την Κοζάνη και Δ. Μακεδονία
Εκδοτική Ενημερωτική Ι. Κορομήλης Α.Ε.
Ηλεκτρονική Εφημερίδα Κοζάνης και Δ. Μακεδονίας
  Τσόντζα 2, 50131, Κοζάνη
  +30 2461038611
Α.Φ.Μ.: 094329106
Δ.Ο.Υ. Κατερίνης

Ειδήσεις, Νέα για την Κοζάνη και την Δυτική Μακεδονία - Καθημερινή ενημέρωση

  • Θάρρος
  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Cookies
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Πολιτική κατά της Διαφθοράς
  • Δήλωση Εχεμύθειας
  • Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων
  • Δήλωση συμμόρφωσης

Social Media

No Result
View All Result
  • Αγγελίες | Εργασία – Ακίνητα
  • Επικοινωνία
  • Ο Καιρός Τώρα
  • Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων
  • Αθλητικά
  • Άρθρα-Απόψεις
  • Κοζάνη
    • Βόιο
    • Εορδαία
    • Κοζάνη
    • Σέρβια
  • Δυτική Μακεδονία
    • Γρεβενά
    • Καστοριά
    • Φλώρινα
  • Ελλάδα
    • Δημόσιο
    • Εκλογές
    • Ιστορία
    • Κοινωνία
    • Παιδεία
    • Πολιτική
  • Κόσμος
    • Βαλκάνια
    • Ευρώπη
  • Επικαιρότητα
    • Media
    • Δελτία Τύπου
    • Θέματα
    • Εκδηλώσεις
    • Κοινωνικά
    • Ρεπορτάζ
    • Συνεντεύξεις
  • Οικονομία
    • Αγορά
    • Αγροτικά
    • Ακίνητα
    • Ενέργεια
    • Επιχειρήσεις
    • Εργασία
    • Εφορία
    • Καριέρα
  • Περιβάλλον
  • Πολιτισμός
    • Cinema – Tv
    • Βιβλίο
    • Διάστημα
    • Εικαστικά
    • Θέατρο
    • Λογοτεχνία
    • Μουσική
    • Ποίηση
    • Φιλοζωία
    • Φωτογραφία
  • Τεχνολογία
    • Αυτοκίνητο
    • Πληροφορική
  • Τουρισμός
  • Τρόπος Ζωής
    • Γεύσεις
    • Μόδα – Design
  • Υγεία
    • Διατροφή
    • Ψυχολογία

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Αγγελίες | Εργασία – Ακίνητα
  • Επικοινωνία
  • Ο Καιρός Τώρα
  • Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων
  • Αθλητικά
  • Άρθρα-Απόψεις
  • Κοζάνη
    • Βόιο
    • Εορδαία
    • Κοζάνη
    • Σέρβια
  • Δυτική Μακεδονία
    • Γρεβενά
    • Καστοριά
    • Φλώρινα
  • Ελλάδα
    • Δημόσιο
    • Εκλογές
    • Ιστορία
    • Κοινωνία
    • Παιδεία
    • Πολιτική
  • Κόσμος
    • Βαλκάνια
    • Ευρώπη
  • Επικαιρότητα
    • Media
    • Δελτία Τύπου
    • Θέματα
    • Εκδηλώσεις
    • Κοινωνικά
    • Ρεπορτάζ
    • Συνεντεύξεις
  • Οικονομία
    • Αγορά
    • Αγροτικά
    • Ακίνητα
    • Ενέργεια
    • Επιχειρήσεις
    • Εργασία
    • Εφορία
    • Καριέρα
  • Περιβάλλον
  • Πολιτισμός
    • Cinema – Tv
    • Βιβλίο
    • Διάστημα
    • Εικαστικά
    • Θέατρο
    • Λογοτεχνία
    • Μουσική
    • Ποίηση
    • Φιλοζωία
    • Φωτογραφία
  • Τεχνολογία
    • Αυτοκίνητο
    • Πληροφορική
  • Τουρισμός
  • Τρόπος Ζωής
    • Γεύσεις
    • Μόδα – Design
  • Υγεία
    • Διατροφή
    • Ψυχολογία

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.