Από τον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να ενεργοποιηθεί το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με στόχο την αξιοποίηση παλαιών και κλειστών ακινήτων που παραμένουν ανενεργά. Η δράση, προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, στοχεύει στην επαναφορά στην αγορά μέρους των περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων σε όλη τη χώρα – αν και η υλοποίηση της κυβερνητικής αυτής επιθυμίας παραμένει σε κάποιο βαθμό αμφίβολη.
Στόχοι για κλειστά και ανοιχτά ακίνητα
Για τα κλειστά ακίνητα, στόχος είναι η ανακαίνιση και η επιστροφή τους στην αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μίσθωση τουλάχιστον πέντε ετών.
Για τα ανοιχτά ή ιδιοκατοικούμενα, το πρόγραμμα στοχεύει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και της ποιότητας διαβίωσης, με προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης θα παραμείνει στην κατοικία για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Η κυβέρνηση επιδιώκει έτσι να στηρίξει τους ιδιοκτήτες, να αξιοποιήσει το ανενεργό κτιριακό απόθεμα και να αναβαθμίσει το επίπεδο κατοικίας σε όλη τη χώρα.
Ύψος επιδότησης και βασικά κριτήρια
Η δράση προβλέπει επιχορήγηση έως 80% των επιλέξιμων δαπανών, που μπορεί να φτάσει έως 90% για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών.
Η μέγιστη ενίσχυση ανά κατοικία ορίζεται στα 36.000 ευρώ, ανάλογα με το είδος των παρεμβάσεων και τα εισοδηματικά κριτήρια.
Οι εργασίες ανακαίνισης θα καλύπτουν το 60%–80% του συνολικού κόστους, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις το 20%–40%.
Αρχικά, το πρόγραμμα αναμένεται να καλύψει περίπου 20.000 ιδιοκτήτες, με ευέλικτα εισοδηματικά όρια και δικαίωμα συμμετοχής τόσο για κλειστά όσο και για ανοιχτά ή ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Για να ενταχθούν στο πρόγραμμα, οι κατοικίες πρέπει:
- να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990,
- να έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ.,
- να μπορούν να υποβληθούν περισσότερες αιτήσεις από τον ίδιο ιδιοκτήτη (ένα αίτημα ανά ακίνητο).
Δεν υπάρχει όριο ηλικίας για τους δικαιούχους.
Επιλέξιμες δαπάνες – Τι καλύπτεται
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και γενικής ανακαίνισης. Ενδεικτικά καλύπτονται:
- αντικατάσταση κουφωμάτων,
- θερμομόνωση ταράτσας,
- αναβάθμιση θέρμανσης και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα,
- τοποθέτηση τεντών,
- υδραυλικές & ηλεκτρολογικές εργασίες,
- ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, δαπέδων και πλακιδίων.
Πρόγραμμα και για ακίνητα ΟΤΑ
Προβλέπεται και ειδική δράση για δημοτικές και περιφερειακές κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να εξασφαλιστεί οικονομική στέγη για δημόσιους υπαλλήλους που δυσκολεύονται να μετακινηθούν λόγω υψηλών ενοικίων.
Τα ακίνητα θα ανακαινίζονται και θα παραχωρούνται με μακροχρόνια μίσθωση στους ΟΤΑ, οι οποίοι θα τα διαθέτουν σε υπαλλήλους όπου υπάρχει ανάγκη. Η δράση χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ.
