Οι δανειολήπτες με κυμαινόμενο επιτόκιο συνδεδεμένο με Euribor βλέπουν ήδη τις δόσεις τους να ανεβαίνουν, χωρίς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα να έχει ακόμα κινηθεί. Το τρίμηνο Euribor, που αποτελεί το συνηθέστερο επιτόκιο αναφοράς για στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια, κινείται στο 2,15% πλέον του περιθωρίου της τράπεζας, ανεβάζοντας τη δόση κατά περίπου 10 μονάδες βάσης. Οι πληθωριστικές πιέσεις από τη γεωπολιτική αστάθεια και η προεξόφληση μελλοντικών αποφάσεων της ΕΚΤ έχουν ήδη διαμορφώσει ανοδικό κλίμα, αφήνοντας ακάλυπτους τους δανειολήπτες κυμαινόμενου επιτοκίου τόσο στη στεγαστική πίστη όσο και στα επιχειρηματικά δάνεια.
Πώς διαμορφώνονται τα spreads
Το spread για κυμαινόμενα στεγαστικά επιτόκια κυμαίνεται μεταξύ 1,5% και 2,5% πλέον του Euribor. Για τα επιχειρηματικά δάνεια, το αντίστοιχο spread κινείται από 1% έως 3% επιπλέον του επιτοκίου αναφοράς. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τράπεζες, τον τελευταίο καιρό, έχουν ανταγωνιστεί έντονα στη στεγαστική πίστη, οδηγώντας πολλούς δανειολήπτες σε σταθερό επιτόκιο ακόμα και κάτω του 3% — μια επιλογή που αποδεικνύεται τώρα ιδιαίτερα συνετή.
Τι αναμένεται από την ΕΚΤ
Οι αγορές δεν περιμένουν άμεση αντίδραση στο συμβούλιο της Πέμπτης. Ωστόσο, ενώ μέχρι πρότινος το σενάριο ήταν σταθερά επιτόκια για όλο το 2026, τώρα οι εκτιμήσεις έχουν αναθεωρηθεί: μία έως δύο αυξήσεις, δηλαδή έως 50 μονάδες βάσης μέσα στη χρονιά, θεωρούνται πλέον πιθανές. Η ΕΚΤ και οι αποφάσεις για επιτόκια θα λαμβάνονται meeting by meeting, με το τελικό αποτέλεσμα να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την εξέλιξη του πολέμου.
Δύο παράμετροι που θα κρίνουν την κατεύθυνση
Η ΕΚΤ καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα σε δύο αντικρουόμενες δυνάμεις. Από τη μία, η άνοδος των τιμών πετρελαίου λόγω γεωπολιτικής αστάθειας τροφοδοτεί τον πληθωρισμό και πιέζει το ευρώ. Από την άλλη, μια ενδεχόμενη αύξηση επιτοκίων κινδυνεύει να πλήξει περαιτέρω την ανάπτυξη στην Ευρώπη, η οποία ούτως ή άλλως δεν κινείται με εντυπωσιακούς ρυθμούς. Μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο, η αγορά προσαρμόζεται μόνη της, τρέχοντας μπροστά από τις αποφάσεις της νομισματικής αρχής.
