Οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων έχουν περιορισμένο χρονικό περιθώριο για να εξασφαλίσουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως και 20%. Η αίτηση πρέπει να υποβληθεί στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ έως τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026, ώστε η μείωση να ενσωματωθεί απευθείας στο φετινό εκκαθαριστικό.
Πώς ενεργοποιείται η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Η συγκεκριμένη ημερομηνία αποτελεί το τελευταίο ορόσημο πριν ξεκινήσουν οι διασταυρώσεις στοιχείων και η εκκαθάριση του φόρου. Αμέσως μετά, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα προχωρήσουν στην αντιστοίχιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων έως τις 28 Φεβρουαρίου, ώστε η ΑΑΔΕ να υπολογίσει αυτόματα τη δικαιούμενη έκπτωση.
Όσοι έχουν ολοκληρώσει σωστά τη διαδικασία, θα δουν το όφελος να αποτυπώνεται απευθείας στο ειδοποιητήριο του ΕΝΦΙΑ, χωρίς πρόσθετες ενέργειες.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση φόρου
Η μείωση αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία δηλωμένη στο Ε9 και διαθέτουν ενεργό ασφαλιστήριο. Ακόμη και αν το συμβόλαιο έχει εκδοθεί στο όνομα νομικού προσώπου, η έκπτωση χορηγείται κανονικά, εφόσον το δικαίωμα επί του ακινήτου ανήκει σε φυσικό πρόσωπο.
Η έκπτωση ως κίνητρο για ασφάλιση κατοικιών
Η σύνδεση της ασφάλισης με φορολογικό όφελος έχει ήδη επηρεάσει έντονα την αγορά. Σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, τα ασφαλιστήρια κατοικιών για καιρικά φαινόμενα και σεισμό αυξήθηκαν κατά 54,5%.
Ο αριθμός τους ανήλθε σε 786.206, από 508.908, δηλαδή προστέθηκαν σχεδόν 277.300 νέες ασφαλισμένες κατοικίες. Συνολικά, τα ενεργά ασφαλιστήρια κατοικίας έφτασαν τα 1.304.067, ανεβάζοντας το ποσοστό κάλυψης από 14,7% το 2023 στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025.
Οι προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση
Για να χορηγηθεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά συγκεκριμένα κριτήρια:
• Η ασφάλιση να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα σωρευτικά
• Η διάρκεια του ασφαλιστηρίου να είναι τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του ίδιου έτους
• Η ασφαλισμένη αξία να καλύπτει πλήρως την αξία ανακατασκευής, η οποία για το 2026 έχει οριστεί στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Σε περίπτωση ετήσιας ασφάλισης, η έκπτωση φτάνει το 20% όταν η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ για μικρότερη διάρκεια ασφάλισης η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Προσοχή στη συνιδιοκτησία και στους ΑΤΑΚ
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν υπάρχουν συνιδιοκτήτες. Ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να δηλώσει όλους τους συνιδιοκτήτες στην πλατφόρμα, ώστε κάθε ΑΦΜ να συνδεθεί σωστά με το ασφαλιστήριο και τον αντίστοιχο ΑΤΑΚ.
Αν η κατοικία αντιστοιχεί σε περισσότερους από έναν ΑΤΑΚ στο Ε9, όλοι πρέπει να συσχετιστούν. Σε διαφορετική περίπτωση, υπάρχει κίνδυνος απώλειας της έκπτωσης.
Απλούστερη διαδικασία για παλαιούς δικαιούχους
Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η διαδικασία είναι ευκολότερη. Η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη στην πλατφόρμα, με δυνατότητα ελέγχου και τροποποίησης πριν από την τελική οριστικοποίηση.
Πηγή: OT
