Το νέο, αναθεωρημένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Ιουνίου 2026, προσφέροντας γενναίες επιδοτήσεις που μπορούν να αγγίξουν ακόμα και το 90% του συνολικού κόστους. Με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στοχεύει στην αναβάθμιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, θέτοντας ως απαράβατο όρο τη διάθεση των ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση και όχι σε πλατφόρμες τύπου Airbnb.
Η Νέα Δομή: Ανακαίνιση και Ενεργειακή Αναβάθμιση
Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα, το νέο «Ανακαινίζω» επιβάλλει την ταυτόχρονη υλοποίηση δύο σκελών εργασιών, εξασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη παρέμβαση στο ακίνητο:
- Λειτουργική Ανακαίνιση (60%-80% της δαπάνης): Περιλαμβάνει υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, μπάνιο, κουζίνα, ενίσχυση τοιχοποιίας και βαψίματα.
- Ενεργειακή Αναβάθμιση (20%-40% της δαπάνης): Περιλαμβάνει τουλάχιστον τρεις παρεμβάσεις (π.χ. κουφώματα, ηλιακός, αντλία θερμότητας, μόνωση), με στόχο την άνοδο του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση.
Οικονομικά Στοιχεία και Ύψος Επιδότησης
Το πρόγραμμα είναι σημαντικά πιο ενισχυμένο οικονομικά, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα εργασιών με ανώτατα όρια που προστατεύουν τον ιδιοκτήτη από τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά.
- Ανώτατο όριο επιδότησης: 300€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Μέγιστη ενίσχυση: Έως 36.000€ ανά κατοικία.
- Βασικό ποσοστό επιχορήγησης: 80%.
- Προσαυξήσεις: Επιπλέον 5% για νησιωτικές/ορεινές περιοχές και 5% για ειδικές κατηγορίες (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, ΑμεΑ), ανεβάζοντας την επιδότηση στο 90%.
Δικαιούχοι και Εισοδηματικά Κριτήρια
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κλειστών ή ανοιχτών ακινήτων (κυρίως δεκαετιών ’80 και ’90), με διευρυμένα κριτήρια για την κάλυψη και της μεσαίας τάξης:
| Οικογενειακή Κατάσταση | Όριο Εισοδήματος |
| Άγαμος | 25.000€ |
| Έγγαμος (χωρίς παιδιά) | 35.000€ |
| Προσαύξηση ανά παιδί | +5.000€ |
Οι Δεσμεύσεις των Ιδιοκτητών
Για να λάβουν την επιδότηση, οι δικαιούχοι αναλαμβάνουν συγκεκριμένες υποχρεώσεις που αποσκοπούν στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος:
- Μακροχρόνια Μίσθωση: Τα κλειστά ακίνητα πρέπει να εκμισθωθούν για τουλάχιστον 5 έτη.
- Ιδιοκατοίκηση: Στα ιδιοκατοικούμενα, η χρήση ως κύρια κατοικία πρέπει να διατηρηθεί για 5 έτη.
- Απαγόρευση Airbnb: Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση για μία πενταετία από την ολοκλήρωση των εργασιών.
Tip: Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τους αιτούντες, ενώ ένας ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αιτήσεις για περισσότερα από ένα ακίνητα, αυξάνοντας έτσι τις πιθανότητες ένταξης στον μηχανισμό.
Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου η Ελλάδα παραμένει στην κορυφή της Ευρώπης όσον αφορά το κόστος στέγασης, με στόχο να απελευθερωθούν χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν ανενεργά λόγω κόστους επισκευής.
