Η άνοιξη φέρνει την υποχρέωση σε περίπου 7 εκατ. φορολογούμενους να δηλώσουν μέσω του ΜΙΔΑ τη χρήση κάθε ακινήτου τους, όπως κύρια κατοικία, εξοχικό, μισθωμένο ή κενό. Το νέο σύστημα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα σε ενιαία βάση, διευκολύνοντας ελέγχους, προσυμπλήρωση εντύπων και καλύτερη εφαρμογή πολιτικών για την αγορά ακινήτων.
Τι είναι το ΜΙΔΑ και πώς λειτουργεί
Στόχος του νέου Μητρώου
Το ΜΙΔΑ συγκεντρώνει για πρώτη φορά σε ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα όλες τις πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και χρήση ακινήτων. Αποσκοπεί στο να τερματίσει το κατακερματισμένο σύστημα δηλώσεων και να διευκολύνει τον εντοπισμό αδήλωτων ενοικίων, τετραγωνικών και άλλων μορφών εκμετάλλευσης ακινήτων.
Κεντρικά σημεία από το Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων
Στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, με τη συμμετοχή εκπροσώπων κυβέρνησης, ΑΑΔΕ και Κτηματολογίου, παρουσιάστηκε το ΜΙΔΑ ως σημαντική μεταρρύθμιση για τον τομέα των ακινήτων. Ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης τόνισε ότι το ΜΙΔΑ παρέχει πλήρη ψηφιακή εικόνα της αγοράς χωρίς νέες επιβαρύνσεις, ενώ ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής επισήμανε τη διασύνδεση Κτηματολογίου, περιουσιολογίου και δηλωμένης χρήσης.
Πλεονεκτήματα για τους ιδιοκτήτες
- Ενιαία ψηφιακή απεικόνιση της ακίνητης περιουσίας.
- Αυτόματη ενημέρωση στοιχείων μετά από αγοραπωλησίες ή κληρονομιές.
- Διασύνδεση με μισθωτήρια και συμβόλαια.
- Υποβολή δηλώσεων ή διορθώσεων χωρίς φυσική παρουσία.
- Δημιουργία προσωπικού ψηφιακού φακέλου με έγγραφα, άδειες και πιστοποιητικά.
Τι θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι
- Ιδιοκατοικούμενα: Κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, εξοχικά.
- Ιδιοχρησιμοποιούμενα: Ακίνητα για επαγγελματική χρήση, γραφεία ή καταστήματα.
- Δωρεάν παραχωρούμενα: Σε γονείς, παιδιά ή τρίτους, έως 200 τ.μ. αφορολόγητα.
- Μισθωμένα: Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
- Κενά: Θα διασταυρώνονται με δεδομένα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας.
- Ακίνητα με δικαιώματα εκμετάλλευσης ή leasing, κυρίως επαγγελματικά κτήρια.
Αιτήματα και στόχοι ΠΟΜΙΔΑ για το 2026
- Μείωση φορολογικών συντελεστών εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ.
- Τριετής φοροαπαλλαγή για ξενοίκιαστες κατοικίες.
- Πιστοποιητικό φερεγγυότητας ενοικιαστών.
- Αύξηση έκπτωσης ΕΝΦΙΑ στο 50%.
- Διορθώσεις μέσω ΜΙΔΑ χωρίς αναδρομικές χρεώσεις.
- Στήριξη ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών και ασφάλειας ανελκυστήρων.
- Εκσυγχρονισμός δικαίου οριζόντιας ιδιοκτησίας και νομιμότητα οικοδομησιμότητας.
- Δυνατότητα 51% των συνιδιοκτητών να λαμβάνουν κρίσιμες αποφάσεις για τα ακίνητα.
Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα πλήρες ψηφιακό εργαλείο για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, ενισχύοντας τη διαφάνεια, τη δικαιοσύνη και την αποτελεσματικότητα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα.
