Χιλιάδες ιδιοκτήτες γης σε όλη την Ελλάδα βρίσκονται αντιμέτωποι με έναν σοβαρό κίνδυνο: τα γεωτεμάχια που χαρακτηρίζονται δασικά στους κυρωμένους δασικούς χάρτες περνούν αυτόματα στην κατηγορία της δημόσιας περιουσίας. Ενστάσεις που έχουν κατατεθεί από το 2017 παραμένουν αδιεκπεραίωτες, ενώ οι αγωγές διεκδίκησης ακινήτων από το Δημόσιο έχουν παγώσει προσωρινά έως το τέλος Μαΐου.
Πώς μια έκταση γίνεται αυτόματα δημόσια περιουσία
Το πρόβλημα πηγάζει από την κύρωση των δασικών χαρτών. Όταν δεν υπάρχουν σαφείς τίτλοι ιδιοκτησίας — για παράδειγμα σε περιπτώσεις όπου η κυριότητα προκύπτει μέσω χρησικτησίας — η Δασική Υπηρεσία τείνει να αντιμετωπίζει τις εκτάσεις ως δασικές, ιδίως αν δεν καλλιεργούνται. Ο αρμόδιος υπάλληλος είναι τότε υποχρεωμένος να δηλώσει την έκταση στο Κτηματολόγιο ως δασική γη — και από εκείνη τη στιγμή θεωρείται αυτομάτως δημόσια περιουσία.
Αν ο ιδιοκτήτης διαθέτει νόμιμους τίτλους, έχει δικαίωμα να υποβάλει ένσταση. Στην πράξη, όμως, σε ολόκληρη τη χώρα υπάρχουν πλήθος αντίστοιχων περιπτώσεων με ενστάσεις στους δασικούς χάρτες που έχουν κατατεθεί ήδη από το 2017 και μέχρι σήμερα δεν έχουν εξεταστεί ή εκδικαστεί.
Χανιά: το 70% του νομού κινδυνεύει να χαρακτηριστεί δασικό
Ιδιαίτερα οξύ είναι το πρόβλημα σε περιοχές όπως τα Χανιά. Σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ, άνω του 70% της έκτασης του νομού κινδυνεύει να χαρακτηριστεί δασική, ενώ έχουν ήδη υποβληθεί πάνω από 25.000 αντιρρήσεις που εξετάζονται με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς. Το θέμα έχει προκαλέσει μεγάλη αναστάτωση σε μηχανικούς και δικηγόρους, ενώ στις 24 Μαρτίου πραγματοποιείται — με πρωτοβουλία του ΤΕΕ τδΚ και του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων — ευρεία σύσκεψη στην οποία καλούνται δήμαρχοι, εκπρόσωποι φορέων και βουλευτές του νομού, ώστε να κινητοποιηθούν έγκαιρα.
Αγωγές παγωμένες έως Μάιο — το Δημόσιο χάνει το 75%
Στα τέλη Φεβρουαρίου ψηφίστηκε διάταξη στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης που «παγώνει» τη διεκδίκηση ακινήτων από το Δημόσιο έως το τέλος Μαΐου. Η προθεσμία αυτή δίνει χρόνο για την παρουσίαση νέας νομοθετικής πρότασης που θα ορίζει τα κριτήρια βάσει των οποίων το Δημόσιο θα μπορεί να προχωρά σε αγωγές, λαμβάνοντας υπόψιν και τη νομολογία του Αρείου Πάγου.
Τα στοιχεία της πρόσφατης έκθεσης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους είναι αποκαλυπτικά: το 2023 ασκήθηκαν 857 νέες κτηματολογικές αγωγές, 465 εφέσεις και 179 αναιρέσεις. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, το ελληνικό Δημόσιο χάνει σχεδόν το 75% των υποθέσεων στις οποίες ασκεί έφεση — ένα ποσοστό που θέτει υπό αμφισβήτηση την ίδια τη στρατηγική των συστηματικών διεκδικήσεων.
Πηγή: newmoney.gr
