Η ΑΑΔΕ προχωρά σε αυστηροποίηση του πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ορίζοντας ως νέα καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων την 30η Ιουλίου. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να συμμορφωθούν με τις νέες λειτουργικές προδιαγραφές που έθεσε το υπουργείο Τουρισμού, καθώς η φορολογική διοίκηση διενεργεί πλέον ψηφιακές διασταυρώσεις στοιχείων και στοχευμένους ελέγχους, επιβάλλοντας κλιμακωτά πρόστιμα σε όσους δεν τηρούν τη νομοθεσία.
Λήξη προθεσμίας για τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης
Η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων για τη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb εκπνέει στις 30 Ιουλίου, με την ΑΑΔΕ να έχει αποστείλει ήδη τις σχετικές ειδοποιήσεις σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων. Η διαδικασία αυτή, που αφορά τη φορολογική συμμόρφωση των υπόχρεων, ενισχύεται από το υπουργείο Τουρισμού για την τήρηση των ελάχιστων λειτουργικών προδιαγραφών στα καταλύματα.
Διαδικασίες και διορθωτικές κινήσεις
Η αρχική καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των δηλώσεων είχε οριστεί για τις 20 Ιουλίου. Η παράταση που δόθηκε έως το τέλος του μήνα κρίθηκε απαραίτητη για να διευκολυνθούν οι διαχειριστές ακινήτων που αντιμετώπισαν τεχνικά ζητήματα κατά την ψηφιακή υποβολή. Παράλληλα, η φορολογική αρχή προχώρησε σε διασταυρώσεις των στοιχείων που προέρχονται από τις πλατφόρμες, ενημερώνοντας όσους φορολογούμενους εμφάνιζαν αποκλίσεις ώστε να δηλώσουν τα ακριβή ποσά που εισέπραξαν.
Στρατηγική ελέγχων και εποπτεία
Η φορολογική διοίκηση αλλάζει προσέγγιση, μεταβαίνοντας από τη μεμονωμένη εποπτεία σε οργανωμένες επιχειρήσεις πεδίου και ψηφιακές διασταυρώσεις. Το νέο μοντέλο παρακολούθησης της αγοράς περιλαμβάνει κοινές δράσεις των αρμόδιων αρχών. Στο επίκεντρο της πιλοτικής φάσης βρίσκονται 1.500 ακίνητα σε όλη τη χώρα, τα οποία επιλέχθηκαν από τα μητρώα της ΑΑΔΕ, με το πρόγραμμα να αναμένεται πως θα επεκταθεί σημαντικά στο άμεσο μέλλον.
Εφαρμογή του νέου πλαισίου
Η υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη είχε παρουσιάσει τη νομοθεσία και την εγκύκλιο με τις τεχνικές προδιαγραφές που οφείλουν να ακολουθούν τα καταλύματα.
Αντί για μαζικούς επιτόπιους ελέγχους, επιλέχθηκε μια πιο ευέλικτη διαδικασία:
- – Οι ιδιοκτήτες ενημερώνονται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο.
- – Καλούνται να αποστείλουν πλήρη φάκελο με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά.
- – Αν τα στοιχεία είναι πλήρη, ο διοικητικός έλεγχος ολοκληρώνεται χωρίς αυτοψία.
- – Σε περίπτωση ασάφειας, οι ελεγκτές των ΠΥΤ προχωρούν σε επιτόπιο έλεγχο με ειδική έγγραφη εντολή.
Αυτή η μέθοδος επιτρέπει την εξέταση μεγάλου όγκου υποθέσεων, μειώνοντας το διοικητικό κόστος και τις μετακινήσεις.
Κυρώσεις για μη συμμόρφωση
Το νέο πλαίσιο επιβάλλει αυστηρές και κλιμακωτές κυρώσεις για όσους παραβιάζουν τους κανόνες ή δεν παρέχουν πρόσβαση στους ελεγκτές:
- – Αρχική παράβαση: Διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ.
- – Πρώτη υποτροπή εντός ενός έτους: Το πρόστιμο διπλασιάζεται στα 10.000 ευρώ.
- – Επόμενες παραβάσεις: Το πρόστιμο τετραπλασιάζεται, φτάνοντας έως τις 20.000 ευρώ.
Η στρατηγική αυτή στοχεύει στη διασφάλιση της φορολογικής συμμόρφωσης και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και την τήρηση των νόμιμων προδιαγραφών για το σύνολο των εμπλεκόμενων ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια.
Πηγή: OT
