Ακίνητη περιουσία 769,4 δισ. ευρώ διαθέτουν οι Έλληνες

Το «φράγμα» των 769 δισ. ευρώ έσπασε η αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν οι Έλληνες όπως αποκαλύπτουν τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ με την ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ του 2023. Το 2023 η αντικειμενική  αξία των ακινήτων που διαθέτουν τα φυσικά και νομικά πρόσωπα «φούσκωσε» κατά 8,1 δις. ευρώ σε σχέση με το 2022 ενώ αν η σύγκριση γίνει με το 2018 τότε διαπιστώνουμε ότι έκανε άλμα κατά 169 δις. ευρώ μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων το 2021.

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, δείχνουν ότι 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα διαθέτουν σήμερα ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 769,46 δις. ευρώ με τους ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στην Αττική να βρίσκονται στην κορυφή της πυραμίδας. Οι 2.553.186 φορολογούμενοι που κατοικούν στο λεκανοπέδιο έχουν στα χέρια τους ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 408,6 δις. ευρώ. Δηλαδή, έχουν στην κατοχή τους, πάνω από το 50% της αξίας των ακινήτων που διαθέτουν στην Ελλάδα συνολικά 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα και θα καταβάλλουν συνολικά 1,2 δισ. ευρώ ή το 53% του συνολικού ΕΝΦΙΑ. Κατά μέσο όρο οι κάτοικοι της Αττικής πληρώνουν 471 ευρώ φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, η αντικειμενική αξία της οποίας κατά μέσο όρο ανέρχεται σε 160.037 ευρώ.

Τα στοιχεία

Αναλυτικότερα η επεξεργασία των στοιχείων για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων και του νέου ΕΝΦΙΑ που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ προκύπτουν τα εξής:

– 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

– 1.019.199 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάχθηκαν από την πληρωμή ΕΝΦΙΑ. Το εκκαθαριστικό ήταν μηδενικό. Από τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες  1.008.580 είναι φυσικά πρόσωπα.

– Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν 6.159.452 φυσικά και νομικά πρόσωπα ανήλθε συνολικά σε 2,268 δισ. ευρώ.

– Ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε στα φυσικά πρόσωπα ανήλθε σε 2,346 δις. ευρώ ο οποίος μετά τις εκπτώσεις 366,535 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 45,897εκατ. ευρώ «κουρεύτηκε» στα 1,734 δισ ευρώ.

– Σε 74.982 επιχειρήσεις βεβαιώθηκε κύριος φόρος 199,69 εκατ. ευρώ και άλλα 334,6 εκατ. ευρώ συμπληρωματικός φόρος ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία 10.619 επιχειρήσεις απαλλάχθηκαν από την πληρωμή φόρου για την ακίνητη περιουσία τους. Το συνολικό ποσό που καλούνται 64.636 νομικά πρόσωπα ανέρχεται σε  534,31 εκατ. ευρώ.

Η γεωγραφία του ΕΝΦΙΑ

Ανά περιφέρεια η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνονται ως εξής:

–        Αττική: 2.553.186 ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που κατοικούν στην Αττική οι οποίοι έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό θα καταβάλλουν συνολικά 1,2 δισ. ευρώ. Πρόκειται για το 36% των ιδιοκτητών ακινήτων που  πληρώνει το 53,2% του σημερινού ΕΝΦΙΑ. Η ακίνητη περιουσία τους η  ανέρχεται σε 408,6 δις.  ευρώ.

–        Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,6 δις ευρώ.  Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των  74,09 εκατ. ευρώ.

–        Βόρειο Αιγαίο: 3.146.420 ιδιοκτήτες ακινήτων  διαθέτουν ακίνητη περιουσία  11,31  δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των  33,055 εκατ. ευρώ.

–        Δυτική Ελλάδα: Οι 422.046  ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Δυτική Ελλάδα διαθέτουν ακίνητη περιουσία  28,450 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 83,432.εκατ  ευρώ.

–        Δυτική Μακεδονία: Οι  90.309  ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,141 δις  ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34,035 εκατ. ευρώ.

–        Ήπειρος: Οι  218.097  ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,413  δισ. ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στο ποσό των 43,588 εκατ. ευρώ.

–        Θεσσαλία:  476.877 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,765 δις ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φθάνει στο ποσό των  98,335 εκατ. ευρώ.

–        Ιόνια νησιά: 163.481  ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,336 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 49,447εκατ. ευρώ.

–        Κεντρική Μακεδονία:  1.238.689   ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,697 δισ  ευρώ .Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 290,454 εκατ. ευρώ.

–        Κρήτη:  Οι 417.379  ιδιοκτήτες ακινήτων της Κρήτης διαθέτουν ακίνητη περιουσία 41,228 δις ευρώ με τον ΕΝΦΙΑ να ανέρχεται στο ποσό των 121,789 εκατ. ευρώ.

–        Νότιο Αιγαίο: 209.239  ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,519.δισ  ευρώ   Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 78, 705.εκατ. ευρώ.

–        Πελοπόννησος: Οι  402.551 ιδιοκτήτες που κατοικούν στην περιφέρεια της Πελοποννήσου   διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,428 δις. ευρώ και φόρος ανέρχεται στο ποσό των  93,471  εκατ. ευρώ.

–        Στερεά Ελλάδα: Οι 335.415 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία  22,955 δις.  ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των  66,963 εκατ. ευρώ.